土地がなくても家は建てられる！"ゼロから夢のマイホーム"を6ヶ月で叶えた家族のリアルな物語#column
childこの記事を読めば分かること
- 土地を持っていない状態から注文住宅を建てるまでのリアルな流れ
- 土地探しのコツと、成功する人がやっている工夫
- 建築会社選びで家づくりが8割決まる理由
はじめに
あなたが「家を建てたい」と思ったとき、最初に出てくる壁が「土地がない…」ということかもしれません。でも大丈夫。
今、土地を持っていなくても、注文住宅は建てられます。
これは、あるご家族が実際に体験したお話です。家も土地もなかったところから、6ヶ月後にはリビングの大きな窓から夕日が差し込む、あたたかい暮らしを手に入れた家族。
この記事では、そのプロセスをわかりやすくストーリー仕立てで紹介します。読めばあなたも、「よし、家づくりを始めてみよう」と一歩を踏み出せるはずです。
Step1：「土地がなくても始められる家づくり」って、どういうこと？
ある日曜日の午後。
3歳と5歳の兄妹が、アパートの狭いリビングを駆けまわっていた。お父さんは「転ばないでー！」といいつつ、内心「もうちょっと広い家に住みたいなぁ」と思っていた。
夕飯を終えて、ソファでくつろぐ夫婦が話し始める。
「そろそろ、家…持ちたいよね」
「でも、土地がないし…お金も全部ないし」
「でも、どうせなら子どもが小さいうちに、庭付きの家に住ませてあげたいな」
この「家が欲しい」という思いがスタートでした。
実は、「土地がなくても、注文住宅は建てられます」。
なぜなら、建築会社が土地探しからサポートしてくれるからです。
Step2：「理想の暮らし」を言葉にすると、家のカタチが見えてくる
家を建てるには、まず“自分たちがどんな暮らしをしたいか”をはっきりさせることが大切です。
ある家族は、ノートを広げてこう書き出しました。
- 子どもが外で走り回れる庭が欲しい
- リビングは光がたっぷり入る南向き
- キッチンからリビングが見渡せる間取り
- 予算は土地込みで3,500万円以内
この「暮らしのイメージ」を先に持っておくと、土地探しや家の設計で迷いが少なくなります。
Step3：「建築会社を先に選ぶ」と、土地探しが一気に加速する
ここがとても大事なポイント。
実は、土地より先に建築会社を決めた方がうまくいきます。
なぜなら、建築会社は不動産会社と連携していて、「今出たばかりの土地情報」や「建てやすい土地」の情報をたくさん持っているからです。
あるご夫婦は、住宅展示場で出会った工務店に相談しました。
すると、担当者がこう言ったのです。
「ご希望のエリアで、南向き、学校まで徒歩10分の土地が出ました。ご覧になりますか？」
それが、家族の理想とピッタリ合う土地だったのです。
Step4：土地探しの3つのチェックポイント
1. 「その土地に住んでる自分」を想像できるか
日曜日の午後、車の音がどれくらいするか。
近所の人が庭でバーベキューしている雰囲気はどうか。
実際に足を運んで、周りの音や空気を感じてみてください。
2. 日当たりは“現地”で確認
スマホで見るだけでは分かりません。
その土地に立って、太陽がどこから入ってくるのか。
近くの建物の影になっていないか。
実際に感じてみることがとても大事です。
3. 法律の落とし穴に注意
建てられる家の大きさや高さが制限されている場所もあります。
建築会社が一緒なら、事前に調べて教えてくれるので安心です。
Step5：ついに見つかった“運命の土地”。そこから家づくりは加速する
土地が決まったら、いよいよ「家づくり」が本格的にスタート。
間取り、窓のサイズ、収納の場所…細かく打ち合わせを重ねていきます。
ある奥さんは、キッチンの高さにこだわりました。
「毎日使う場所だから、少しでも楽にしたい」
お子さんが描いた絵を飾るために、廊下にニッチ（くぼみの飾り棚）も作りました。
現場が進むたび、家族で週末に見学に行きました。
子どもたちは「ここが僕の部屋！」「わたしはこの角がいい！」と笑顔。
そして、完成した日。引っ越しの翌朝、まだ開けたばかりのカーテン越しに朝日が差し込みました。
まとめ：あなたの夢の家は、土地がなくても始められる
注文住宅は、「土地がない」からといって、あきらめる必要はありません。
むしろ、今何もないからこそ、ゼロから理想の暮らしをデザインできます。
- 暮らしのイメージを言葉にする
- 信頼できる建築会社を先に決める
- 土地探しは「現地感覚＋プロの目」で選ぶ
この3つを意識すれば、あなたの家づくりも、物語のように進んでいきます。
